Opstalrecht algemeen (art. 5:101 BW)
1 InleidingHet opstalrecht is het enige beperkte recht dat voor de opstalhouder leidt tot eigendom van bepaalde opstallen die zich bevinden in, op of boven de onroerende zaak van een ander. De opstalhouder heeft daarmee een wezenlijk andere positie dan de erfpachter of vruchtgebruiker die een genotsrecht heeft. Uitgangspunt is dan ook dat de economische gerechtigdheid tot de opstal en diverse bevoegdheden om over de opstal te beschikken exclusief toekomen aan de opstalhouder.2 Doorbreken natrek…
Verder lezen?
Om dit document te kunnen bekijken, moet u ingelogd zijn.
Geen inloggegevens?
Heeft u nog geen inloggegevens, dan kunt u een abonnement afsluiten.
Bent u werkzaam op het notariële en/of fiscale werkterrein en wilt u het gebruik van Via Juridica ervaren?
Vraag een gratis proefabonnement aan en probeer Via Juridica één maand uit!
Voor (voltijd)studenten is een gratis studentenabonnement beschikbaar.
Gebruikers van Via Juridica
Bekijk alleWet- en regelgeving
Artikel 101
Artikel 101
1 Het recht van opstal is een zakelijk recht om in, op of boven een onroerende zaak van een ander gebouwen, werken of beplantingen in eigendom te hebben of te verkrijgen.
2 Het recht van opstal kan zelfstandig dan wel afhankelijk van een ander zakelijk recht of van een recht van huur of pacht op de onroerende zaak worden verleend.
3 In de akte van vestiging kan de opstaller de verplichting worden opgelegd aan de eigenaar op al dan niet regelmatig terugkerende tijdstippen een geldsom - de retributie - te betalen.
Kennisdossiers
Titel | Categorie |
---|---|
Titel Duurzame energie | Categorie Registergoederenrecht |
Titel Opstal | Categorie Registergoederenrecht |
Titel Parkbeheer | Categorie Registergoederenrecht |
Rechtspraak
Titel | Instantie | Datum | Nummer |
---|---|---|---|
Vervangende machtiging voor de overdracht van erfpachtrechten, art. 5:91 lid 4 BW | Instantie Rechtbank Noord-Holland | Datum 04-10-2018 | Nummer ECLI:NL:RBNHO:2018:8469 |
Recht van opstal kan door verjaring worden verkregen | Instantie Hoge Raad | Datum 10-10-2008 | Nummer ECLI:NL:HR:2008:BD7601 |
Literatuur
Titel | Auteur(s) | Bron |
---|---|---|
Titel Het huuraanvullend opstalrecht | Auteur(s) B.J. van de Bunt , B.F.U. Cuijpers | Bron WPNR 2024/7458 |
Titel Verduurzaming van vastgoed: De dakhuurovereenkomst als alternatief voor het opstalrecht bij zonnepanelen | Auteur(s) M.D van Bezooijen, W.F.L. Runge | Bron WPNR 2023/7421 |
Titel Zonne-energie en verduurzamen: stand van zaken en ontwikkelingen | Auteur(s) W. Eerenstein | Bron Vp-bulletin 2023/26 |
Titel Themanummer Duurzaamheid | Bron WPNR 2023/7407 | |
Titel Opstalrecht – Eigendom – Roerend/Onroerend – Natrekking – Overdrachtsbelasting | Auteur(s) J.C. van Straaten | Bron WPNR 2023/7403 |
Titel Verduurzaming van gebouwen met een WKO of WKK. Gebruik opzegbevoegdheid of ontbindende voorwaarde in opstalakte wegens voortijdig eindigen energieleveringsovereenkomst | Auteur(s) M.M.G.B. van Drunen, S.D.K. Bachasingh, I.C.J. Hoving | Bron WPNR 2022/7373 |
Titel Reactie en Naschrift 'Verduurzaming van gebouwen met een WKO of WKK' | Auteur(s) P.C. van Es, M.M.G.B. van Drunen, S.D.K. Bachasingh, I.C.J. Hoving | Bron WPNR 2022/7378 |
Titel Het Opstalrecht duurzaam | Auteur(s) B. Hoops, L.A.M. Meijerink | Bron WPNR 2022/7353 |
Titel Reactie en Naschrift 'Het Opstalrecht duurzaam' | Auteur(s) W. Louwman | Bron WPNR 2022/7358 |
Titel Opstalloos financieren van dakprojecten voor zonnepanelen | Auteur(s) M.M.G.B. van Drunen, I.C.J. Hoving | Bron WPNR 2022/7387 |
Titel Het huuraanvullende opstalrecht in duurzame energieprojecten - een verkennend onderzoek | Auteur(s) M.M.G.B. van Drunen, M.E. Hinskens-van Neck | Bron WPNR 2021/7315 |
Titel Financiering van duurzame energieprojecten: opstalrecht vs huur | Auteur(s) M.M.G.B. van Drunen, M.E. Hinskens-van Neck | Bron WPNR 2021/7311 |
Titel Welk bedrag moet worden vergoed aan iemand die zijn erfpachtrecht, opstalrecht of daaruit afgeleid appartementsrecht verliest wegens canon- of retributieachterstand? | Auteur(s) J.C. van Straaten | Bron JBN 2021/1 |
Titel Instaprechten met betrekking tot zakelijke rechten | Auteur(s) A.D.Y. van der Geest, B. Hoops | Bron WPNR 2021/7345 |
Titel Drie stellingen. Wijziging van beperkte rechten | Auteur(s) K. Everaars | Bron WPNR 2021/7352 |
Titel Wijziging van beperkte rechten | Auteur(s) K. Everaars | Bron Ars Aequi 2021/11 |
Titel Actualiteiten in de renewables-praktijk | Auteur(s) M.M.G.B. van Drunen, J.C. van Moergastel | Bron WPNR 2020/7307 |
Titel Rangwisseling door middel van een kwalitatieve verplichting | Auteur(s) A.J. Verdaas | Bron WPNR 2020/7276 |
Titel De Modelakte Opstalrecht Zonnestroomsysteem (dakproject) | Auteur(s) D.W. Aertsen | Bron WPNR 2019/7222 |
Titel Eigendomssituatie WKO-systeem na einde tijdelijk opstalrecht | Auteur(s) M.E.A. van Loenhoud | Bron WPNR 2019/7221 |
Titel Zonnepanelen op bedrijfsmatige gebouwen: bepaald geen koud kunstje | Auteur(s) T.M. Berkhout | Bron NTFR 2019/1119 |
Titel Verduurzaming in de notariële praktijk: het standaardmodel opstalakte zonnepaneleninstallatie | Auteur(s) A.H.G. Wilod Versprille, M. Wever | Bron Preadvies KNB 'Duurzaam wonen' 2019, p. 153 |