Kennisbank voor het notariaat
Wetstoelichting

Bijdrage in de gezamenlijke kosten / aansprakelijkheid (art. 5:113 BW)

Bijgewerkt tot 01-01-2025 Auteur mr. I.M. (Ilse) Steijaert

1 Bijdrage in de gezamenlijke kostenIedere appartementseigenaar is verplicht bij te dragen in de schulden en de kosten die voor rekening van de gezamenlijke eigenaren komen (art. 5:113 lid 2 BW). Omdat deze bijdrageplicht in beginsel gelijk is aan het aandeel van het appartementsrecht zoals in de akte van splitsing is bepaald, is de bijdrageplicht in beginsel ook voor alle appartementseigenaren gelijk. De aandelen die door de splitsing in appartementsrechten ontstaan, zijn immers gelijk, tenzij…

Verder lezen?

Om dit document te kunnen bekijken, moet u ingelogd zijn.


Inloggen via Legal Intelligence

Geen inloggegevens?

Heeft u nog geen inloggegevens, dan kunt u een abonnement afsluiten.

Bent u werkzaam op het notariële en/of fiscale werkterrein en wilt u het gebruik van Via Juridica ervaren?
Vraag een gratis proefabonnement aan en probeer Via Juridica één maand uit!

Voor (voltijd)studenten is een gratis studentenabonnement beschikbaar.


Gebruikers van Via Juridica

Bekijk alle

Wet- en regelgeving


Artikel 113

  • 1

    De aandelen die door de splitsing in appartementsrechten ontstaan, zijn gelijk, tenzij bij de akte van splitsing een andere verhouding is bepaald. In het laatste geval blijkt uit de akte op welke grondslag die verhouding berust.

  • 2

    In de schulden en kosten die ingevolge de wet of het reglement voor rekening van de gezamenlijke appartementseigenaars komen, moeten zij onderling en jegens de vereniging van eigenaars voor elk appartementsrecht een gelijk deel bijdragen, tenzij daarvoor bij het reglement een andere verhouding is bepaald.

  • 3

    Indien de appartementseigenaars voor een in het vorige lid genoemde schuld jegens de schuldeisers gezamenlijk aansprakelijk zijn en de verschuldigde prestatie deelbaar is, zijn zij ieder verbonden voor een deel, in de verhouding bedoeld in het vorige lid.

  • 4

    Indien de appartementseigenaars voor een in lid 2 genoemde schuld gezamenlijk aansprakelijk zijn, is de vereniging voor die schuld hoofdelijk verbonden.

  • 5

    Voor de schulden der vereniging zijn zij die appartementseigenaar waren ten tijde van het ontstaan van de schuld, met de vereniging hoofdelijk verbonden, en wel, indien de prestatie deelbaar is, ieder voor een deel in de verhouding bedoeld in lid 2. Indien de schuld een geldlening is als bedoeld in artikel 126 lid 4, wordt in het geval van overgang onder bijzondere titel of toedeling van een appartementsrecht de appartementseigenaar bij de overdracht of toedeling ontslagen uit zijn aansprakelijkheid voor die schuld, voor zover ten aanzien van die schuld overeenkomstig artikel 122 lid 5 aan de aldaar bedoelde verkrijger opgave is gedaan.

  • 6

    Voor de toepassing van de leden 2 en 3 is de uit een geldlening als bedoeld in artikel 126 lid 4 voortvloeiende schuld deelbaar.


Kennisdossiers

Titel Categorie
Titel Appartementsrechten Categorie Registergoederenrecht

Rechtspraak

Titel Instantie Datum Nummer
Warmtewet gaat voor op akte van splitsing Instantie Gerechtshof Amsterdam Datum 30-07-2024 Nummer ECLI:NL:GHAMS:2024:2126
Appartementseigenaar kan andere appartementseigenaar aanspreken voor kosten van noodzakelijke werkzaamheden Instantie Rechtbank Limburg Datum 03-07-2019 Nummer ECLI:NL:RBLIM:2019:6061
Strijdige bepaling in splitsingsreglement leidt tot nietigheid van daarop gegronde besluiten Instantie Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden Datum 30-11-2017 Nummer ECLI:NL:GHARL:2017:10505
Inhoudsopgave
Overzicht
Wetstructuur
Civiel