Definitie onroerende zaak (art. 3:3 BW)
1 Definitie onroerende zaak Een gebouw of werk is onroerend indien het duurzaam met de grond is verenigd (art. 3:3 lid 1 BW). In deze omschrijving zijn twee kenmerken te onderscheiden. Als een zaak aan deze vereisten voldoet, is sprake van een onroerende zaken. Andere zaken zijn roerend. De twee vereisten zijn: er moet sprake zijn van vereniging met de grond, dit wordt beoordeeld aan de hand van de verkeersopvattingen. Zie in dit verband twee arresten van de Hoge Raad (het Havenkranen-arrest va…
Verder lezen?
Om dit document te kunnen bekijken, moet u ingelogd zijn.
Geen inloggegevens?
Heeft u nog geen inloggegevens, dan kunt u een abonnement afsluiten.
Bent u werkzaam op het notariële en/of fiscale werkterrein en wilt u het gebruik van Via Juridica ervaren?
Vraag een gratis proefabonnement aan en probeer Via Juridica één maand uit!
Voor (voltijd)studenten is een gratis studentenabonnement beschikbaar.
Gebruikers van Via Juridica
Bekijk alleWetteksten
Artikel 3
Historische wettekstenArtikel 3
1 Onroerend zijn de grond, de nog niet gewonnen delfstoffen, de met de grond verenigde beplantingen, alsmede de gebouwen en werken die duurzaam met de grond zijn verenigd, hetzij rechtstreeks, hetzij door vereniging met andere gebouwen of werken.
2 Roerend zijn alle zaken die niet onroerend zijn.
Kennisdossiers
Titel | Categorie |
---|---|
Titel Duurzame energie | Categorie Registergoederenrecht |
Titel Koop en levering onroerende zaken | Categorie Registergoederenrecht |
Titel Woonboten | Categorie Registergoederenrecht |
Rechtspraak
Titel | Instantie | Datum | Nummer |
---|---|---|---|
Drijvend zonnepark geen onroerende zaak waaraan waarde moet worden toegekend | Instantie Rechtbank Overijssel | Datum 15-11-2022 | Nummer ECLI:NL:RBOVE:2022:3361 |
Woonwagen is onroerende zaak en waarde hiervan wordt terecht betrokken in aanslag OZB aan grondeigenaar | Instantie Rechtbank Amsterdam | Datum 19-08-2020 | Nummer ECLI:NL:RBAMS:2020:4307 |
Woonark is geen onroerende zaak, zodat huurder geen recht heeft op huurtoeslag | Instantie Rechtbank Midden-Nederland | Datum 23-04-2020 | Nummer ECLI:NL:RBMNE:2020:1639 |
Koel- en rijpingscellen en stellages zijn onroerend in de zin van art. 3:3 BW | Instantie Hoge Raad | Datum 05-04-2019 | Nummer ECLI:NL:HR:2019:515 |
Mondelinge verkoop van een chalet leidt tot een ongeldige koopovereenkomst | Instantie Gerechtshof 's-Hertogenbosch | Datum 05-02-2019 | Nummer ECLI:NL:GHSHE:2019:400 |
Volgens Hof is tijdelijk schoolgebouw naar aard en inrichting toch onroerend | Instantie Gerechtshof 's-Hertogenbosch | Datum 22-01-2019 | Nummer ECLI:NL:GHSHE:2019:173 |
Zonnepanelen zijn onroerend door natrekking | Instantie Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden | Datum 17-04-2018 | Nummer ECLI:NL:GHARL:2018:3558 |
Gebruik van containervelden voor sierteelt is aan te merken als landbouw in de zin van art. 7:312 BW | Instantie Rechtbank Zeeland-West-Brabant | Datum 14-09-2016 | Nummer ECLI:NL:RBZWB:2016:8509 |
Zonnepark is onroerend nu deze bestemd is om duurzaam ter plaatse te blijven | Instantie Rechtbank Gelderland | Datum 28-06-2016 | Nummer ECLI:NL:RBGEL:2016:3469 |
Woonark is geen onroerende zaak, nu deze kan meebewegen met de waterstand | Instantie Raad van State | Datum 08-06-2016 | Nummer ECLI:NL:RVS:2016:1562 |
Waterwoning wordt aangemerkt als onroerende zaak vanwege zijn duurzaamheid | Instantie Raad van State | Datum 30-03-2016 | Nummer ECLI:NL:RVS:2016:861 |
Mantelzorgwoning aangemerkt als roerende zaak mede vanwege tijdelijke karakter bouwvergunning | Instantie Rechtbank Noord-Nederland | Datum 27-08-2014 | Nummer ECLI:NL:RBNNE:2014:4103 |
Stacaravan wordt als onroerende zaak aangemerkt zodat overdrachtsbelasting is verschuldigd | Instantie Hoge Raad | Datum 07-03-2014 | Nummer ECLI:NL:HR:2014:501 |
Strandpaviljoen roerend of onroerend? | Instantie Gerechtshof Den Haag | Datum 25-02-2014 | Nummer ECLI:NL:GHDHA:2014:325 |
Prorail/Rijswijk Wonen | Instantie Hoge Raad | Datum 06-12-2012 | Nummer ECLI:NL:HR:2012:BX7474 |
Een Marina is geen onroerende zaak | Instantie Hoge Raad | Datum 09-03-2012 | Nummer ECLI:NL:HR:2012:BV8198 |
Woonark is bestemd om te drijven, zodat deze moet worden aangemerkt als schip en dus roerende zaak | Instantie Gerechtshof 's-Hertogenbosch | Datum 30-12-2010 | Nummer ECLI:NL:GHSHE:2010:BQ0443 |
Havenkranen onroerend ondanks beweegbaarheid | Instantie Hoge Raad | Datum 24-12-2010 | Nummer ECLI:NL:HR:2010:BO3644 |
Portacabin | Instantie Hoge Raad | Datum 31-10-1997 | Nummer ECLI:NL:HR:1997:ZC2478 |
Wetsvoorstellen
Titel | Dossiernr. | Status | Samenvatting |
---|---|---|---|
Wet verduidelijking voorschriften woonboten | Dossiernr. 34434 | Status In werking getreden | Samenvatting - |
Literatuur
Titel | Auteur(s) | Bron |
---|---|---|
Titel Themanummer Duurzaamheid | Bron WPNR 2023/7407 | |
Titel Is een drijvend zonnepark roerend of onroerend? | Auteur(s) M.M.G.B. van Drunen | Bron WPNR 2023/7405 |
Titel Opstalrecht – Eigendom – Roerend/Onroerend – Natrekking – Overdrachtsbelasting | Auteur(s) J.C. van Straaten | Bron WPNR 2023/7403 |
Titel Wetsvoorstel Drijvende opstallen: een juridisch fundament voor bouwen op water, Deel II: Boek 5 voor ‘Registergoederen’ | Auteur(s) H.D. Ploeger, P.J. van der Plank | Bron WPNR 2022/7356 |
Titel Waarom wordt er (nog) niet op grote schaal op water gebouwd? | Auteur(s) L.M. de Hoog | Bron PE Notariaat 2021/41 |
Titel Van thuiswerkplek aan de keukentafel naar een Tiny office in de achtertuin | Auteur(s) K.A. Gans | Bron VGFC 2021/24 |
Titel Wetsvoorstel Drijvende opstallen: een juridisch fundament voor bouwen op water, Deel I: Onroerende Drijvende opstallen | Auteur(s) H.D. Ploeger, P.J. van der Plank | Bron WPNR 2021/7319 |
Titel Duurzaam goederenrecht: moeten drijvende zonneparken te boek worden gesteld? | Auteur(s) J.W.A. Biemans, J. Veenhof | Bron WPNR 2021/7319 |
Titel Zijn kerkorgels roerend of onroerend? | Auteur(s) E.R. Helder | Bron WPNR 2020/7265 |
Titel Tiny houses. Does size matter? | Auteur(s) V. Tweehuysen | Bron WPNR 2017/7157 |
Titel Naschrift op 'Kan een drijvende woning in appartementen worden gesplitst? | Auteur(s) L.C.A. Verstappen | Bron WPNR 2017/7155 |
Titel Reactie op 'Kan een drijvende woning in appartementen worden gesplitst? | Auteur(s) S.C.J.J. Kortmann , V. Tweehuysen | Bron WPNR 2017/7155 |
Titel Kan een drijvende woning in appartementen worden gesplitst? (rechtsvragenrubriek) | Auteur(s) L.C.A. Verstappen | Bron WPNR 2017/7150 |