Koop van een woning (art. 7:2 BW)
Koop van een woning
Dit thema maakt onderdeel uit van het kennisdossier: Koop en levering onroerende zaken Mail a friendDe redactie
1.1 Een tot bewoning bestemde onroerende zaak of bestanddeel daarvan
1.2 Een natuurlijk persoon die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf
1.3 Schriftelijkheidsvereiste
1.4 Financieringsvoorbehoud
1.5 De 'As is, where is' clausule in koopovereenkomsten
1.6 De overdracht van aanspraken ten aanzien van een onroerende zaak
2 Volmacht tot ondertekening van koopovereenkomst en in ontvangstname kopie koopovereenkomst
3 Nader te noemen meester
4 Bedenktijd (art. 7:2 lid 2 BW)
4.1 Rechten tijdens bedenktijd
4.2 Bedenktijd voor een koper-ondernemer
4.3 Bedenktijd voor de verkoper
5 Besluit energieprestatie gebouwen
5.1 Beleidsregel boeteoplegging verkoop woning zonder geldig energielabel
5.2 Nieuw energielabel sinds 1 januari 2021
6 Kruimelregeling recreatiewoningen
7 Funderingslabel
8 Zelfbewoningsplicht en opkoopbescherming
9 Website informatie aanschaf onroerend goed in Europese landen
10 Literatuur
1 Wettelijke vereisten bij de koop van een woning (art. 7:2 lid 1 BW)
Voor de koop van een woning gelden enkele bijzondere wettelijke bepalingen. Zo staat in art. 7:2 BW kort samengevat dat de koop van (a) een tot bewoning bestemde onroerende zaak (b) door een natuurlijk persoon die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf (c) schriftelijk moet worden aangegaan. Bovendien heeft deze koper een bedenktijd van drie dagen.
Daarnaast moeten verkopers een energielabel beschikbaar stellen.
Voor de koop van andere zaken geldt geen vormvereiste en evenmin een bedenktijd.
1.1 Een tot bewoning bestemde onroerende zaak of bestanddeel daarvan
Bij de beoordeling of een onroerende zaak bestemd is tot bewoning, is volgens de nadere Memorie van Antwoord bij het wetsvoorstel Koop onroerende zaken de feitelijke bestemming van de gekochte onroerende zaak ten tijde van de koop van belang. In de parlementaire toelichting (TK 1995-96, 23095, nr 5) is enige aandacht besteed aan deze problematiek. Daarin is onder meer aan de orde geweest de koop van een woon/winkelpand dat als één object wordt aangeboden. Volgens de minister is dat geen tot bewoning bestemde onroerende zaak. Hetzelfde geldt voor een pand dat voor 70% als praktijkruimte in gebruik is. In beide gevallen overweegt de minister dat niet relevant is wat de koper met ...
Om dit document te kunnen bekijken, moet u ingelogd zijn. U kunt rechtsboven inloggen.
Geen inloggegevens?
Heeft u nog geen inloggegevens, dan kunt u dit document los kopen of een abonnement afsluiten.
Bent u werkzaam op het notariële en/of fiscale werkterrein en wilt u het gebruik van Via Juridica ervaren?
Vraag een gratis proefabonnement aan en probeer Via Juridica één maand uit!
Voor (voltijd)studenten is een studentenabonnement gratis beschikbaar.
Gebruikers van Via Juridica
Hieronder treft u enkele notariskantoren aan die toegang hebben tot de inhoud van de databank Via Juridica. Als particulier kunt u bij deze kantoren terecht voor een antwoord op uw vragen.
Bent u notaris, heeft u een abonnement op Via Juridica en staat het logo van uw kantoor hier nog niet bij? Mail uw logo dan naar info@fbn.nl zodat wij deze kunnen plaatsen.
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |