Tarief overdrachtsbelasting (art. 14 WBR)
Tarief overdrachtsbelasting
Dit thema maakt onderdeel uit van de kennisdossiers: Koop en levering onroerende zaken, Bouwterrein, Starters op de woningmarkt Mail a friendmr. R.D. de Jong
2 Algemeen tarief (10,4%)
3 Verlaagd tarief voor woningen (2%)
3.1 Begrip woning
3.1.1 Jurisprudentie met betrekking tot het begrip woning
3.1.2 Verhuurde woning, tweede woning, recreatiewoning, beleggingswoning
3.1.3 Gemengde bestemming
3.1.4 Transformatiepanden
3.1.5 Grond bestemd voor woningbouw respectievelijk een woning in aanbouw
3.2 Toepassingsvoorwaarden verlaagd tarief natuurlijke personen (art. 14 lid 2 WBR)
3.2.1 Hoofdverblijf
3.2.2 Schriftelijke verklaring
3.3 Toepassingsvoorwaarden verlaagd tarief wooncoöperaties (art. 14 lid 4 WBR)
3.4 Economische eigendom en aandelen in onroerendezaakrechtspersoon
3.5 Heffing over waardevermeerdering door toepassing antimisbruikbepaling van art. 9 lid 7 WBR
3.6 Aanhorigheden
3.6.1 Begrip aanhorigheden
3.6.2 Gelijktijdige verkrijging
4 Doorwerking naar de maximaal toegestane financiering (Tijdelijke regeling hypothecair krediet)
5 Overgangsrecht
5.1 Verlaagde tarief geldt uitsluitend voor woningen verkregen op of na 15 juni 2011
5.2 Op of na 15 juni 2011 gepasseerde akten met tarief van 6%
6 Literatuur
1 Algemeen
Naar aanleiding van de Wet differentiatie overdrachtsbelasting zijn met ingang van 1 januari 2021 een aantal ingrijpende wijzigingen voor de heffing van overdrachtsbelasting ingevoerd, waaronder een volledige herschrijving van de tekst van art. 14 WBR. Tot en met 31 december 2020 was het verlaagde tarief van 2% van toepassing op de verkrijging van een woning, ongeacht door wie deze werd verkregen. Het verlaagde tarief kon ook worden toegepast op de verkrijging van de economische eigendom van een woning of een verkrijging van aandelen in een onroerendezaakrechtspersoon voor zover deze woningen vertegenwoordigden. Tevens gold het 2%-tarief voor de verkrijging van aanhorigheden, ongeacht of deze gelijktijdig met de woning werden verkregen of niet. Voor verkrijgingen van niet-woningen gold het algemene 6%-tarief.
Vanaf 1 januari 2021 geldt het verlaagde tarief van 2% uitsluitend voor de verkrijging van een woning door natuurlijke personen die deze woning anders dan tijdelijk als hoofdverblijf gaan gebruiken (art. 14 lid 2 WBR) en onder voorwaarden voor verkrijgingen van woningen door wooncoöperaties (art. 14 lid 4 WBR). Voor aanhorigheden geldt het verlaagde tarief alleen indien deze gelijktijdig met de woning worden verkregen waarop het verlaagde tarief van toepassing is (art. 14 lid 6 WBR). Het verlaagde tarief van 2% is ook van toepassing voor wat betreft de waarde die wordt belast ten gevolge van toepassing ...
Om dit document te kunnen bekijken, moet u ingelogd zijn. U kunt rechtsboven inloggen.
Geen inloggegevens?
Heeft u nog geen inloggegevens, dan kunt u dit document los kopen of een abonnement afsluiten.
Bent u werkzaam op het notariële en/of fiscale werkterrein en wilt u het gebruik van Via Juridica ervaren?
Vraag een gratis proefabonnement aan en probeer Via Juridica één maand uit!
Voor (voltijd)studenten is een studentenabonnement gratis beschikbaar.
Gebruikers van Via Juridica
Hieronder treft u enkele notariskantoren aan die toegang hebben tot de inhoud van de databank Via Juridica. Als particulier kunt u bij deze kantoren terecht voor een antwoord op uw vragen.
Bent u notaris, heeft u een abonnement op Via Juridica en staat het logo van uw kantoor hier nog niet bij? Mail uw logo dan naar info@fbn.nl zodat wij deze kunnen plaatsen.
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |