Tarief overdrachtsbelasting (art. 14 WBR)

1 Algemeen

Naar aanleiding van de Wet differentiatie overdrachtsbelasting zijn met ingang van 1 januari 2021 een aantal ingrijpende wijzigingen voor de heffing van overdrachtsbelasting ingevoerd, waaronder een volledige herschrijving van de tekst van art. 14 WBR. Tot en met 31 december 2020 was het verlaagde tarief van 2% van toepassing op de verkrijging van een woning, ongeacht door wie deze werd verkregen. Het verlaagde tarief kon ook worden toegepast op de verkrijging van de economische eigendom van een woning of een verkrijging van aandelen in een onroerendezaakrechtspersoon voor zover deze woningen vertegenwoordigden. Tevens gold het 2%-tarief voor de verkrijging van aanhorigheden, ongeacht of deze gelijktijdig met de woning werden verkregen of niet. Voor verkrijgingen van niet-woningen gold het algemene 6%-tarief.
Vanaf 1 januari 2021 geldt het verlaagde tarief van 2% uitsluitend voor de verkrijging van een woning door natuurlijke personen die deze woning anders dan tijdelijk als hoofdverblijf gaan gebruiken (art. 14 lid 2 WBR) en onder voorwaarden voor verkrijgingen van woningen door wooncoöperaties (art. 14 lid 4 WBR). Voor aanhorigheden geldt het verlaagde tarief alleen indien deze gelijktijdig met de woning worden verkregen waarop het verlaagde tarief van toepassing is (art. 14 lid 6 WBR). Het verlaagde tarief van 2% is ook van toepassing voor wat betreft de waarde die wordt belast ten gevolge van toepassing ...