1 Handelen voor zich of een nader te noemen meester Een clausule die vaak in koopovereenkomsten wordt opgenomen, is de ‘nader te noemen meester clausule’ of kortweg ‘meesterclausule’. De koopovereenkomst
1 Gevolmachtigde als wederpartij De gevolmachtigde is beperkt in gevallen waarin hij zelf als wederpartij van de volmachtgever optreedt. Dat is slechts mogelijk als de inhoud van de te verrichten rechtshandeling
1 Overschrijden vertegenwoordigingsbevoegdheid Mocht de vertegenwoordiger zijn bevoegdheid te buiten zijn gegaan, dan kan de pseudo-vertegenwoordigde (ofwel: de volmachtgever) de rechtshandeling bekrachtigen
1 Inleiding Wanneer de eigenaar van een erf geen behoorlijke toegang heeft tot een openbare weg of een openbaar vaarwater kan hij van de eigenaren van de naburige erven te allen tijde aanwijzing van
1 Ontvangst en afvoer van water (art. 5:38 BW en art. 5:39 BW) Lagere erven moeten het water ontvangen dat van hoger gelegen erven van nature afloopt (art. 5:38 BW). Dit wil zeggen dat de eigenaar van
1 Overhangende beplanting en doorschietende wortels Een eigenaar die op zijn erf beplantingen heeft, is niet verplicht deze in hun natuurlijke groei te hinderen, ook niet als die het erf van de buurman
1 Overbouw Van overbouw is sprake wanneer een gebouw of werk ten dele op, boven of onder het erf van een ander is gebouwd. De hoofdregel met betrekking tot overbouw is af te leiden uit art. 5:1 BW: is
1 Dreigende instorting Indien door een dreigende instorting van een gebouw of werk een naburig erf in gevaar wordt gebracht, kan de eigenaar van dat erf te allen tijde vorderen dat maatregelen worden
1 Inleiding In de wet komt de definitie van mandeligheid niet voor. Mandeligheid is een bijzondere vorm van gemeenschappelijke eigendom (niet zijnde een bijzondere gemeenschap in de zin van art.
1 Algemeen De belangrijkste bepaling van titel 5.3 BW is art. 5:20 BW. Het eerste lid van dit artikel geeft in samenhang met art. 3:3 BW de superficies solo cedit -regel: de eigenaar van de grond is
1 Inleiding Boek 5 BW handelt over zakelijke rechten. Deze zakelijke rechten zijn tevens absolute rechten; zij verlenen de rechthebbende aanspraken tegenover eenieder. Dit in tegenstelling tot relatieve
1 Algemeen Titel 5.2 BW regelt specifiek (maar niet limitatief) de verkrijging van nieuwe eigendomsrechten van roerende zaken (originaire verkrijging). In de laatste artikelen van titel 5.2 BW wordt
1 Inleiding Het burenrecht is het samenstel van rechtsregels inzake de bevoegdheden en verplichtingen van eigenaren van naburige erven in hun onderlinge verhoudingen. De belangrijkste vindplaats van
1 Algemeen Het is een eigenaar van een erf verboden binnen een bepaalde afstand van de grenslijn met de buurman beplantingen te hebben (art. 5:42 lid 1 BW). De afstand varieert per type beplantingen
1 Afpalingstekens Bestaat tussen eigenaren van onroerende zaken geen geschil over de vraag waar de grens tussen die twee onroerende zaken loopt, dan kan ieder van hen vorderen dat op de grens duidelijk
1 Erfafsluiting (art. 5:48 BW) Een eigenaar van een erf is in principe bevoegd zijn erf af te sluiten en daarmee het betreden van dat erf door anderen te verhinderen. Ook lagere wetgevers (bijvoorbeeld
1 Inleiding Iemand die eigenaar is van een zaak, heeft met uitsluiting van ieder ander het recht de zaak te gebruiken. Het eigendomsrecht is het meest omvattende recht dat iemand op een zaak kan hebben
1 Overdracht van de eigendom van het erf Een erfdienstbaarheid is een beperkt zakelijk recht waarmee de eigendom vande eigenaar van het dienend erf mee is bezwaard. De eigenaar heeft het alomvattende
1 Vensters of balkons bij een naburig erf (art. 5:50 BW) Teneinde de privacy van een eigenaar van een erf te beschermen, bepaalt de wet dat een nabuur niet binnen twee meter van de erfgrens vensters
1 Het gebruik van het erf van de buurman voor werkzaamheden (ladderrecht) Voor het verrichten van werkzaamheden ten behoeve van een onroerende zaak kan het nodig zijn dat een eigenaar het erf van zijn
1 Algemeen Op grond van art. 67 lid 3 SW wordt - onder voorwaarden - de verschuldigde erfbelasting en de daarmee samenhangende belastingrente geheel of gedeeltelijk kwijtgescholden, indien voorwerpen
1 Voorrecht van boedelbeschrijving (art. 71 SW) Aanvaarding van een nalatenschap onder het voorrecht van boedelbeschrijving ontheft een erfgenaam niet van de verplichtingen die voortvloeien uit de
1 Inleiding Op grond van de delegatiebevoegdheid van art. 21 lid 14 SW zijn in art. 5 tot en met 10 Uitvoeringsbesluit Successiewet (UB SW) waarderingsregels opgenomen inzake de waardering van een
1 Voorwaarden schenkvrijstelling eigen woning (art. 5 UR S&E) In art. 5 UR S&E zijn nadere voorwaarden gesteld waaraan moet worden voldaan om een geslaagd beroep te kunnen doen op de verhoogde vrijstelling
1 Inleiding Overdrachtsbelasting wordt geheven ter zake van de verkrijging van in Nederland gelegen onroerende zaken of van daarop gevestigde zakelijke rechten (art. 2 lid 1 WBR). Dit wordt ook wel aangeduid