1 Inleiding Voor de rechtszekerheid is van groot belang dat uit de openbare registers de juiste rechtstoestand van een onroerende zaak kan worden achterhaald. Omdat in Nederland bij eigendomsoverdracht
1 Inleiding Zodra een inschrijving in de openbare registers niet langer de juridische werkelijkheid correct weergeeft, is sprake van een waardeloze inschrijving. Waardeloosheid houdt in dat de inschrijving
1 Inleiding Handelingen kunnen worden onderscheiden in feitelijke handelingen en rechtshandelingen. Een rechtshandeling onderscheidt zich van een feitelijke handeling, doordat de rechtshandeling op een
1 Algemeen Art. 3:43 BW verklaart rechtshandelingen nietig die, hetzij rechtstreeks, hetzij door tussenkomst van personen, strekken tot verkrijging door rechters; leden van het openbaar
1 Algemeen (art. 3:45 BW) Als een schuldenaar onverplicht een rechtshandeling verricht waarvan hij weet of behoort te weten dat daarvan benadeling van een of meer schuldeisers in zijn/hun verhaalsmogelijkheden
1 Bevoegdheid tot vertegenwoordiging op grond van wet of rechtshandeling Volmacht is een vorm van vertegenwoordiging. Het Burgerlijk Wetboek kent vele vormen van vertegenwoordiging. Voorbeelden van vertegenwoordigingsbevoegdheid
1 Wat is een levenstestament? Een levenstestament is een akte waarin de levenstestateur vastlegt op welke wijze zijn persoonlijke en/of zakelijke belangen moeten worden behartigd in de situatie dat hij
1 Verkrijging van goederen Titel 4 van Boek 3 BW behandelt de verkrijging en verlies van goederen. Afdeling 1 bevat algemene bepalingen ten aanzien van de verkrijging en verlies van goederen, beperkte
1 Inleiding Art. 3:80 lid 1 BW maakt onderscheid tussen twee wijzen van verkrijging van goederen: verkrijging onder algemene titel en verkrijging onder bijzondere titel. Voorbeelden van verkrijging onder
1 Bescherming derde tegen beschikkingsonbevoegdheid vervreemder van een registergoed In bepaalde gevallen wordt een verkrijger van een registergoed beschermd tegen een ongeldige overdracht. Anders gezegd
1 Inleiding Voor overdracht van een goed is op grond van art. 3:84 BW een geldige titel, een beschikkingsbevoegde vervreemder en een leveringshandeling vereist. In art. 3:94 BW is de levering bij vorderingen
1 Inleiding Art. 3:84 BW bepaalt dat eigendomsoverdracht van een goed plaatsvindt door een levering door een beschikkingsbevoegde op grond van een geldige titel. Verschillende soorten goederen kennen
1 Eigendomsvoorbehoud bij overdracht Op grond van art. 3:92 BW geldt voor roerende zaken dat de overeenkomst die de strekking heeft dat de een zich de eigendom van een zaak voorbehoudt totdat door
1 Algemeen Art. 3:98 BW bepaalt dat de bepalingen uit afdeling 3.4.2 BW omtrent de overdracht van goederen van overeenkomstige toepassing zijn op de vestiging, de overdracht en de afstand van een beperkt
1 Inleiding Niet alleen rechten op roerende zaken of rechten aan toonder of order kunnen door verjaring worden verkregen, maar ook de eigendom van onroerende zaken en beperkte rechten daarop (art. 3:
1 Bezit en houden Het verschil tussen houden en bezitten is niet altijd duidelijk. De wet omschrijft bezit als ‘houden van een goed voor zichzelf’ (art. 3:107 lid 1 BW). Om van bezit te spreken is een
1 Algemeen In beginsel kan ieder van de deelgenoten van een eenvoudige gemeenschap over zijn aandeel in een goed van die eenvoudige gemeenschap of in de eenvoudige gemeenschap als geheel beschikken,
1 Genot, gebruik en beheer bij gemeenschap In titel 7 van Boek 3 BW is de regeling omtrent de gemeenschap opgenomen. In art. 3:168 BW, art. 3:169 BW en art. 3:170 BW worden genot, gebruik en beheer bij
1 Algemeen Titel 3.7 BW bestaat uit drie afdelingen. In de eerste afdeling komen bepalingen voor die in principe voor elke gemeenschap gelden. In afdeling 3.7.2 BW komen bepalingen voor die voor bepaalde
1 Het begrip verdeling (art. 3:182 BW) Het begrip verdeling wordt in art. 3:182 BW omschreven. Bij een verdeling gaat het om een rechtshandeling waaraan alle deelgenoten meewerken en krachtens welke
1 Algemeen Tenzij een beheersregeling anders bepaalt, kan iedere deelgenoot op eigen naam een rechtsvordering instellen ter verkrijging van een rechterlijke uitspraak ten behoeve van de gemeenschap.
1 Algemeen Op grond van art. 3:172 BW delen de deelgenoten van de gemeenschap in de vruchten en andere voordelen die het gemeenschappelijke goed oplevert, naar evenredigheid van hun aandelen. Ook moeten
1 Inleiding De rechter kan een onzijdig persoon benoemen om een door hem bevolen verdeling uit te voeren in naam van: een niet meewerkende deelgenoot of zijn vertegenwoordiger; een beperkt
1 Beschikking over een aandeel in een afzonderlijk goed dat tot een bijzondere gemeenschap behoort Indien het gaat om beschikken bij een bijzondere gemeenschap ( art. 3:189 BW e.v. ) moeten twee situaties
1 Nietigheid en vernietigbaarheid van de verdeling Een verdeling is nietig indien niet alle deelgenoten en alle andere personen waarvan de medewerking is vereist (zie hiervoor ook art. 3:178 lid 1 BW