1 Verlegging erfdienstbaarheid Art. 5:73 lid 2 BW biedt de eigenaar van het dienend erf de mogelijkheid voor de uitoefening van de erfdienstbaarheid een ander deel van het erf aan te wijzen, mits die
1 Algemeen Het recht van erfpacht is een beperkt zakelijk recht dat de erfpachter de bevoegdheid geeft de onroerende zaak van een ander (de blote eigenaar c.q. erfverpachter) te houden en te gebruiken
1 Inleiding Het opstalrecht is het enige beperkte recht dat voor de opstalhouder leidt tot eigendom van bepaalde opstallen die zich bevinden in, op of boven de onroerende zaak van een ander. De opstalhouder
1 Bevoegdheden van de opstalhouder De opstalhouder heeft als eigenaar alle rechten en bevoegdheden met betrekking tot de opstallen. Hij kan opstallen gebruiken, aanbrengen en wegnemen (art. 5:102 BW)
1 Algemeen De wet stelt dat bij het tenietgaan van het opstalrecht de eigendom van de opstallen van rechtswege overgaat op de eigenaar van de grond (art. 5:105 lid 1 BW). Door de overgang van rechtswege
1 Waarom appartementsrechten? De eigendom van de grond omvat, voor zover de wet niet anders bepaalt, tevens de gebouwen en werken die duurzaam met de grond zijn verenigd (art. 5:20 lid 1 aanhef en onderdeel
1 Inleiding Splitsing in appartementsrechten geschiedt bij notariële akte, gevolgd door inschrijving daarvan in de openbare register (art. 5:109 lid 1 BW). De appartementsrechten ontstaan op het tijdstip
1 Gebruik van het appartementsrecht 1.1 Gebruik van het privégedeelte Een eigenaar is bevoegd zijn privégedeelte zelf te gebruiken, uiteraard met inachtneming van het bepaalde in het splitsingsreglement
1 Bijdrage in de gezamenlijke kosten Iedere appartementseigenaar is verplicht bij te dragen in de schulden en de kosten die voor rekening van de gezamenlijke eigenaren komen ( art. 5:113 lid 2 BW )
1 Verkregen rechten Overgang onder bijzondere titel of toedeling van een appartementsrecht omvat, voor zover niet anders is bepaald, mede de als appartementseigenaar verkregen rechten (art. 5:122 lid
1 Splitsing van een recht van erfpacht of opstal in appartementsrechten 1.1 Toestemming grondeigenaar Naast de eigenaar zijn ook de erfpachter en opstaller bevoegd tot het splitsen in appartementsrechten
1 Coöperatieve flatexploitatievereniging Hoewel appartementseigendom al in het oude Franse recht bestond, werd bij de totstandkoming van het Nederlandse Burgerlijk Wetboek in de negentiende eeuw niets
1 Inleiding Wanneer we spreken over appartementsrechten, dan speelt de akte van splitsing een centrale rol. In de akte van splitsing worden immers de rechten en plichten van alle appartementseigenaars
1 De natuurlijke verbintenis Een natuurlijke verbintenis is een rechtens niet-afdwingbare verbintenis (art. 6:3 lid 1 BW). In twee gevallen is sprake van een natuurlijke verbintenis, te weten: wanneer
1 Algemeen In het verbintenissenrecht vormen de redelijkheid en billijkheid een bron van rechten en verplichtingen. Schuldeiser en schuldenaar zijn namelijk verplicht zich jegens elkaar te gedragen overeenkomstig
1 Deelbare en ondeelbare schulden Afdeling 6.1.2 BW handelt over pluraliteit van schuldenaren en hoofdelijke verbondenheid. Onder pluraliteit van schuldenaren wordt verstaan het geval dat twee of meer
1 Algemeen Afdeling 6.1.3 BW geeft regels voor het geval dat een schuldenaar een prestatie aan twee of meer schuldeisers is verschuldigd. In dat geval is sprake van pluraliteit van schuldeisers. Pluraliteit
1 Ontbindende en opschortende voorwaarde Van een voorwaardelijke verbintenis is sprake wanneer een verbintenis afhankelijk is van een onzekere toekomstige gebeurtenis (art. 6:21 BW ). De wet kent
1 Nakoming door een ander In het algemeen kan een prestatie door een ander worden verricht dan de schuldenaar, art. 6:30 BW. Zo mag een bank de aflossing van een hypothecaire schuld door bijvoorbeeld
1 Algemeen In art. 6:29 BW is bepaald dat de schuldenaar niet bevoegd is om zonder toestemming van de schuldeiser het verschuldigde in gedeelten te voldoen. Deze bepaling veronderstelt dat sprake
1 Opschortingsrecht (art. 6:52 BW) Het algemene opschortingsrecht (art. 6:52 BW) is het recht van een debiteur de nakoming van een verbintenis op te schorten tegen zijn crediteur indien hij niet voldoet
1 Algemeen In Afdeling 6.1.8 BW is de regeling van het schuldeisersverzuim opgenomen. Binnen een rechtsverhouding is de schuldeiser degene aan wie een prestatie toekomt. Echter, het is niet zo dat de
1 Inleiding Iedere tekortkoming in de nakoming van een verbintenis (wanprestatie) leidt tot een schadevergoedingsplicht, tenzij de tekortkoming de schuldenaar niet kan worden toegerekend (art. 6:74 BW
1 Boetebeding algemeen Het boetebeding is geregeld in artt. 6:91-94 BW. Van een boetebeding is sprake indien wordt bepaald dat de schuldenaar ingeval van tekortschieting in de nakoming van zijn verbintenis
1 Algemeen In art. 6:89 BW is de klachtplicht omschreven. Deze houdt in dat een schuldeiser geen beroep meer kan doen op een gebrek in de prestatie, indien hij niet binnen bekwame tijd nadat hij het