1 Bijdrage in de gezamenlijke kosten Iedere appartementseigenaar is verplicht bij te dragen in de schulden en de kosten die voor rekening van de gezamenlijke eigenaren komen ( art. 5:113 lid 2 BW )
1 Splitsing van een recht van erfpacht of opstal in appartementsrechten 1.1 Toestemming grondeigenaar Naast de eigenaar zijn ook de erfpachter en opstaller bevoegd tot het splitsen in appartementsrechten
1 Gebruik van het appartementsrecht 1.1 Gebruik van het privégedeelte Een eigenaar is bevoegd zijn privégedeelte zelf te gebruiken, uiteraard met inachtneming van het bepaalde in het splitsingsreglement
1 Vervangende machtiging In alle gevallen waarin een appartementseigenaar voor het verrichten van een bepaalde handeling met betrekking tot de gemeenschappelijke gedeelten medewerking of toestemming
1 Verkregen rechten Overgang onder bijzondere titel of toedeling van een appartementsrecht omvat, voor zover niet anders is bepaald, mede de als appartementseigenaar verkregen rechten (art. 5:122 lid
1 Vestiging recht van vruchtgebruik Omdat het appartementsrecht wordt gezien als een zelfstandig vermogensrecht, is het mogelijk het appartementsrecht te belasten met een recht van vruchtgebruik (alsmede
1 Coöperatieve flatexploitatievereniging Hoewel appartementseigendom al in het oude Franse recht bestond, werd bij de totstandkoming van het Nederlandse Burgerlijk Wetboek in de negentiende eeuw niets
1 Beheer De belangrijkste taak van de vereniging van eigenaars is het beheer over de gemeenschap, althans over de gemeenschappelijke gedeelten (art. 5:126 lid 1 BW). Voor het antwoord op de vraag wat
1 Toegang en oproeping Alle appartementseigenaars hebben toegang tot de vergaderingen van de vereniging van eigenaars (art. 5:127 lid 1 BW). Andere gebruikers van de appartementsrechten – bijvoorbeeld
1 Bestuur en benoeming De wet gaat uit van een bestuur van de vereniging van eigenaars van één bestuurder (art. 5:131 lid 1 BW). Is sprake van twee of meer bestuurders, dan moet dit uit het reglement
1 Opheffing of wijziging splitsing De wetgever heeft geen uitsluitsel gegeven over de vraag wanneer een opheffing gevolgd door een nieuwe splitsing in appartementsrechten dan wel een wijziging van de
1 Algemeen In het verbintenissenrecht vormen de redelijkheid en billijkheid een bron van rechten en verplichtingen. Schuldeiser en schuldenaar zijn namelijk verplicht zich jegens elkaar te gedragen
1 Deelbare en ondeelbare schulden Afdeling 6.1.2 BW handelt over pluraliteit van schuldenaren en hoofdelijke verbondenheid. Onder pluraliteit van schuldenaren wordt verstaan het geval dat twee of meer
1 Algemeen Afdeling 6.1.3 BW geeft regels voor het geval dat een schuldenaar een prestatie aan twee of meer schuldeisers is verschuldigd. In dat geval is sprake van pluraliteit van schuldeisers. Pluraliteit
1 Ontbindende en opschortende voorwaarde Van een voorwaardelijke verbintenis is sprake wanneer een verbintenis afhankelijk is van een onzekere toekomstige gebeurtenis (art. 6:21 BW ). De wet kent twee
1 Algemeen In art. 6:29 BW is bepaald dat de schuldenaar niet bevoegd is om zonder toestemming van de schuldeiser het verschuldigde in gedeelten te voldoen. Deze bepaling veronderstelt dat sprake
1 Nakoming door een ander In het algemeen kan een prestatie door een ander worden verricht dan de schuldenaar, art. 6:30 BW. Zo mag een bank de aflossing van een hypothecaire schuld door bijvoorbeeld
1 Opschortingsrecht (art. 6:52 BW) Het algemene opschortingsrecht (art. 6:52 BW) is het recht van een debiteur de nakoming van een verbintenis op te schorten tegen zijn crediteur indien hij niet voldoet
1 Algemeen In Afdeling 6.1.8 BW is de regeling van het schuldeisersverzuim opgenomen. Binnen een rechtsverhouding is de schuldeiser degene aan wie een prestatie toekomt. Echter, het is niet zo dat de
1 Inleiding Iedere tekortkoming in de nakoming van een verbintenis (wanprestatie) leidt tot een schadevergoedingsplicht, tenzij de tekortkoming de schuldenaar niet kan worden toegerekend (art. 6:74 BW
1 Algemeen In art. 6:89 BW is de klachtplicht omschreven. Deze houdt in dat een schuldeiser geen beroep meer kan doen op een gebrek in de prestatie, indien hij niet binnen bekwame tijd nadat hij het
1 Boetebeding algemeen Het boetebeding is geregeld in artt. 6:91-94 BW. Van een boetebeding is sprake indien wordt bepaald dat de schuldenaar ingeval van tekortschieting in de nakoming van zijn verbintenis
1 Geldschulden zijn nominale schulden Het uitgangspunt van het burgerlijk recht is dat geldschulden worden voldaan naar hun nominale bedrag (art. 6:111 BW), het zogenoemde nominaliteitsbeginsel. Dit
1 Rentepercentage niet-handelstransacties Dit betreft de wettelijke rente die van toepassing is op alle transacties waarbij een geldbedrag is verschuldigd, niet zijnde een handelstransactie. Deze rente
1 Algemeen Verrekening is een bijzondere wijze van het tenietgaan van verbintenissen. Verrekening is ondergebracht in titel 10.12 van Boek 6 BW. Verrekening vindt plaats wanneer een schuldenaar zijn