1 Algemeen Titel 5.2 BW regelt specifiek (maar niet limitatief) de verkrijging van nieuwe eigendomsrechten van roerende zaken (originaire verkrijging). In de laatste artikelen van titel 5.2 BW wordt
1 Algemeen De belangrijkste bepaling van titel 5.3 BW is art. 5:20 BW. Het eerste lid van dit artikel geeft in samenhang met art. 3:3 BW de superficies solo cedit -regel: de eigenaar van de grond is
1 Inleiding Het burenrecht is het samenstel van rechtsregels inzake de bevoegdheden en verplichtingen van eigenaren van naburige erven in hun onderlinge verhoudingen. De belangrijkste vindplaats van
1 Algemeen Het is een eigenaar van een erf verboden binnen een bepaalde afstand van de grenslijn met de buurman beplantingen te hebben (art. 5:42 lid 1 BW). De afstand varieert per type beplantingen
1 Afpalingstekens Bestaat tussen eigenaren van onroerende zaken geen geschil over de vraag waar de grens tussen die twee onroerende zaken loopt, dan kan ieder van hen vorderen dat op de grens duidelijk
1 Erfafsluiting (art. 5:48 BW) Een eigenaar van een erf is in principe bevoegd zijn erf af te sluiten en daarmee het betreden van dat erf door anderen te verhinderen. Ook lagere wetgevers (bijvoorbeeld
1 Vensters of balkons bij een naburig erf (art. 5:50 BW) Teneinde de privacy van een eigenaar van een erf te beschermen, bepaalt de wet dat een nabuur niet binnen twee meter van de erfgrens vensters
1 Het gebruik van het erf van de buurman voor werkzaamheden (ladderrecht) Voor het verrichten van werkzaamheden ten behoeve van een onroerende zaak kan het nodig zijn dat een eigenaar het erf van zijn
1 Inleiding Wanneer de eigenaar van een erf geen behoorlijke toegang heeft tot een openbare weg of een openbaar vaarwater kan hij van de eigenaren van de naburige erven te allen tijde aanwijzing van
1 Ontvangst en afvoer van water (art. 5:38 BW en art. 5:39 BW) Lagere erven moeten het water ontvangen dat van hoger gelegen erven van nature afloopt (art. 5:38 BW). Dit wil zeggen dat de eigenaar van
1 Overhangende beplanting en doorschietende wortels Een eigenaar die op zijn erf beplantingen heeft, is niet verplicht deze in hun natuurlijke groei te hinderen, ook niet als die het erf van de buurman
1 Overbouw Van overbouw is sprake wanneer een gebouw of werk ten dele op, boven of onder het erf van een ander is gebouwd. De hoofdregel met betrekking tot overbouw is af te leiden uit art. 5:1 BW: is
1 Dreigende instorting Indien door een dreigende instorting van een gebouw of werk een naburig erf in gevaar wordt gebracht, kan de eigenaar van dat erf te allen tijde vorderen dat maatregelen worden
1 Inleiding In de wet komt de definitie van mandeligheid niet voor. Mandeligheid is een bijzondere vorm van gemeenschappelijke eigendom (niet zijnde een bijzondere gemeenschap in de zin van art.
1 Inleiding Iemand die eigenaar is van een zaak, heeft met uitsluiting van ieder ander het recht de zaak te gebruiken. Het eigendomsrecht is het meest omvattende recht dat iemand op een zaak kan hebben
1 Overdracht van de eigendom van het erf Een erfdienstbaarheid is een beperkt zakelijk recht waarmee de eigendom vande eigenaar van het dienend erf mee is bezwaard. De eigenaar heeft het alomvattende
1 Vestiging Een eerste wijze waarop een erfdienstbaarheid kan ontstaan, is door vestiging. Voor vestiging is vereist een overeenkomst (titel), de inschrijving van een daartoe strekkende notariële akte
1 Algemeen De inhoud van de erfdienstbaarheid en de wijze van uitoefening worden bepaald door de akte van vestiging en, voor zover in die akte regelen daaromtrent ontbreken, door de plaatselijke gewoonte
1 Verlegging erfdienstbaarheid Art. 5:73 lid 2 BW biedt de eigenaar van het dienend erf de mogelijkheid voor de uitoefening van de erfdienstbaarheid een ander deel van het erf aan te wijzen, mits die
1 Algemeen Het recht van erfpacht is een beperkt zakelijk recht dat de erfpachter de bevoegdheid geeft de onroerende zaak van een ander (de blote eigenaar c.q. erfverpachter) te houden en te gebruiken
1 Inleiding Het opstalrecht is het enige beperkte recht dat voor de opstalhouder leidt tot eigendom van bepaalde opstallen die zich bevinden in, op of boven de onroerende zaak van een ander. De opstalhouder
1 Bevoegdheden van de opstalhouder De opstalhouder heeft als eigenaar alle rechten en bevoegdheden met betrekking tot de opstallen. Hij kan opstallen gebruiken, aanbrengen en wegnemen (art. 5:102
1 Algemeen De wet stelt dat bij het tenietgaan van het opstalrecht de eigendom van de opstallen van rechtswege overgaat op de eigenaar van de grond (art. 5:105 lid 1 BW). Door de overgang van rechtswege
1 Waarom appartementsrechten? De eigendom van de grond omvat, voor zover de wet niet anders bepaalt, tevens de gebouwen en werken die duurzaam met de grond zijn verenigd (art. 5:20 lid 1 aanhef en onderdeel
1 Inleiding Splitsing in appartementsrechten geschiedt bij notariële akte, gevolgd door inschrijving daarvan in de openbare register (art. 5:109 lid 1 BW). De appartementsrechten ontstaan op het tijdstip