1 Definitie onroerende zaak Onroerend zijn de grond, de nog niet gewonnen delfstoffen, de met de grond verenigde beplantingen, alsmede de gebouwen en werken die duurzaam met de grond zijn verenigd, hetzij
1 Bestanddelen Vooraf wordt opgemerkt dat de vraag of sprake is van een bestanddeel, een geheel andere vraag is dan de vraag of sprake is van een roerende of onroerende zaak. De vraag of sprake is van
Algemeen In art. 3:5 BW is het begrip 'inboedel' omschreven. De wet omschrijft inboedel als 'het geheel van tot huisraad en tot stoffering en meubilering van een woning dienende roerende zaken, met uitzondering
1 Vermogensrechten De wet geeft geen definitie van het begrip 'vermogensrecht.' Wel worden in art. 3:6 BW verschillende maatstaven gegeven om te bepalen wanneer sprake is van een vermogensrecht. Van
1 Registergoed Met de term registergoed wordt gedoeld op goederen waarvan voor de overdracht of vestiging inschrijving in daartoe bestemde openbare registers noodzakelijk is (art. 3:10 BW). Een aantal
1 Goede trouw (art. 3:11 BW) Iemand is niet te goeder trouw: wanneer hij de feiten of het recht, die hem worden tegengeworpen, kende (subjectief criterium); of wanneer hij die feiten of het
1 Inleiding Misbruik van bevoegdheid, voorheen 'misbruik van recht', is een autonome rechtsfiguur die op veel rechtsgebieden toepassing vindt (art. 3:15 BW). Een bevoegdheid wordt onder meer misbruikt
1 Inleiding Op grond van art. 3:14 BW mag een bevoegdheid die krachtens het burgerlijk recht aan een overheidslichaam toekomt niet worden uitgeoefend in strijd met geschreven of ongeschreven regels van
1 Het voeren van een administratie Een ieder die een bedrijf of zelfstandig een beroep uitoefent, is verplicht van zijn vermogenstoestand en van alles betreffende zijn bedrijf of beroep, naar de eisen
1 Inleiding In de openbare registers worden bepaalde rechtsfeiten gepubliceerd. Vaak is deze publicatie een vereiste voor de geldigheid van een bepaalde handeling, bijvoorbeeld voor de overdracht van
1 Inleiding In geval een persoon rechthebbende meent te zijn van (een recht op) een registergoed, maar dit recht niet uit de openbare registers blijkt, kan deze persoon met een beroep op art. 3:27 BW
1 Inleiding Zodra een inschrijving in de openbare registers niet langer de juridische werkelijkheid correct weergeeft, is sprake van een waardeloze inschrijving. Waardeloosheid houdt in dat de inschrijving
1 Inleiding Handelingen kunnen worden onderscheiden in feitelijke handelingen en rechtshandelingen. Een rechtshandeling onderscheidt zich van een feitelijke handeling, doordat de rechtshandeling op een
1 Algemeen Art. 3:43 BW verklaart rechtshandelingen nietig die, hetzij rechtstreeks, hetzij door tussenkomst van personen, strekken tot verkrijging door rechters; leden van het openbaar
1 Algemeen (art. 3:45 BW) Als een schuldenaar onverplicht een rechtshandeling verricht waarvan hij weet of behoort te weten dat daarvan benadeling van een of meer schuldeisers in zijn/hun verhaalsmogelijkheden
1 Bevoegdheid tot vertegenwoordiging op grond van wet of rechtshandeling Volmacht is een vorm van vertegenwoordiging. Het Burgerlijk Wetboek kent vele vormen van vertegenwoordiging. Voorbeelden van vertegenwoordigingsbevoegdheid
1 Volmachtverlening door gevolmachtigde Hoewel het begrip ‘substitutie’ in de wet niet als zodanig wordt genoemd, wordt dit begrip in de praktijk wel veel gebruikt. Het betreft de bevoegdheid namens
1 Gevolg bevoegde vertegenwoordiging Het gevolg van het handelen op grond van een volmacht is dat bij (bevoegde) vertegenwoordiging de rechtshandeling tussen de volmachtgever en de derde tot stand komt
1 Handelen voor zich of een nader te noemen meester Een clausule die vaak in koopovereenkomsten wordt opgenomen, is de ‘nader te noemen meester clausule’ of kortweg ‘meesterclausule’. De koopovereenkomst
1 Gevolmachtigde als wederpartij De gevolmachtigde is beperkt in gevallen waarin hij zelf als wederpartij van de volmachtgever optreedt. Dat is slechts mogelijk als de inhoud van de te verrichten rechtshandeling
1 Overschrijden vertegenwoordigingsbevoegdheid Mocht de vertegenwoordiger zijn bevoegdheid te buiten zijn gegaan, dan kan de pseudo-vertegenwoordigde (ofwel: de volmachtgever) de rechtshandeling bekrachtigen
1 Bewijs van volmacht Art. 3:71 BW bepaalt dat verklaringen door een gevolmachtigde afgelegd, door de wederpartij als ongeldig van de hand kunnen worden gewezen, als hij de gevolmachtigde terstond om
1 Verkrijging van goederen Titel 4 van Boek 3 BW behandelt de verkrijging en verlies van goederen. Afdeling 1 bevat algemene bepalingen ten aanzien van de verkrijging en verlies van goederen, beperkte
1 Inleiding Art. 3:80 lid 1 BW maakt onderscheid tussen twee wijzen van verkrijging van goederen: verkrijging onder algemene titel en verkrijging onder bijzondere titel. Voorbeelden van verkrijging onder
1 Bescherming derde tegen beschikkingsonbevoegdheid vervreemder van een registergoed In bepaalde gevallen wordt een verkrijger van een registergoed beschermd tegen een ongeldige overdracht. Anders gezegd