Commerciële factoren spelen rol bij transactie: geen kwijtschelding ODB voor woningbouwvereniging

Op 17 februari 2012 oordeelde de Hoge Raad dat in beginsel moet worden aangenomen dat werkzaamheden van woningbouwverenigingen zijn gericht op het dienen van het algemene belang van voldoende en goede woongelegenheid in de sociale-huursector, zodat een woningbouwvereniging het algemeen nut beoogt. De Hoge Raad verwees de zaak voor de vraag of de verkrijging van een onroerendgoedportefeuille door de woningbouwvereniging van een andere woningbouwvereniging met een beroep op de Kwijtscheldingsresolutie uit 1988 vrij van overdrachtsbelasting kon geschieden. Hof Amsterdam oordeelde dat niet aan de voorwaarden van de Kwijtscheldingsresolutie werd voldaan, nu een koopprijs was bedongen. Het standpunt dat de woningcorporatie gehouden was op grond van een publiekrechtelijke regeling een koopprijs te bedingen slaagt niet. De Hoge Raad doet het cassatieberoep af onder verwijzing naar art. 81 RO.