Paniekaanval veroorzaakt door woning is onvoorziene omstandigheid voor toepassing verlaagd tarief

CasusX verkrijgt in augustus 2021 een woning met toepassing van het verlaagde tarief. Kort na de levering krijgt X, in het verleden behandeld voor een posttraumatische stressstoornis (PTSS) bij haar eerste bezoek aan de woning een paniekaanval veroorzaakt door iets in de woning, met als gevolg dat X niet meer in de woning wil verblijven. X heeft de woning uiteindelijk niet bewoond en heeft de woning enkele maanden later met verlies verkocht. De inspecteur legt een naheffingsaanslag overdrachtsb…