Koper treedt in de plaats van de verkoper door art. 37d Wet OB en dus gebonden aan afspraak met Belastingdienst

In 2013 heeft X van Y een recht van erfpacht en opstal van een kantorengebouw met meerdere verdiepingen verkregen. De levering wordt aangemerkt als een overgang van een algemeenheid van goederen (art. 37d Wet OB), zodat geen omzetbelasting is verschuldigd. Eerder in 2010 is Y met de Belastingdienst overeengekomen dat voor de BTW de verdiepingenaanpak wordt gehanteerd: de etages van het complex worden per verdieping in aanmerking genomen. Op het moment van de levering aan X zijn enkele gedeelten van de derde en vijfde etage van het gebouw nog niet in gebruik genomen. In geschil is of   ter zake van deze gedeelten de vrijstelling van art. 15.1.a WBR geldt.
De Rechtbank oordeelt dat, gelet op  werking van art. 37d Wet OB, X voor de omzetbelasting in de plaats treedt van Y. X kan de derde en vijfde verdieping niet alsnog opsplitsen in zelfstandige units voor de omzetbelasting omdat hij gebonden is aan de tussen Y en de Belastingdienst gemaakte afspraak. Omdat niet wordt voldaan aan de vereisten gesteld in art. 15.1.a WBR, wordt de Inspecteur in het gelijk gesteld.