Oorspronkelijk winkelpand niet aangemerkt als woning voor de overdrachtsbelasting

X en Y verkrijgen een pand dat oorspronkelijk is gebouwd als winkel met bovenwoning met het oogmerk om daar te gaan wonen. In geding is of het gehele pand dient te worden aangemerkt als een woning voor de overdrachtsbelasting. De Rechtbank oordeelt dat niet aannemelijk is gemaakt dat voorafgaand aan de verkrijging de aard van het gedeelte van het pand dat voorheen werd gebruikt als winkel is gewijzigd. Enkel is gebleken dat het winkeldeel is leeggehaald, maar dit alleen is onvoldoende om te kunnen spreken van een wijziging van de aard ervan. Mededelingen van de makelaar, de hypotheekverstrekker en de medewerker van het Kadaster maken de fiscale behandeling volgens de Rechtbank niet anders. Het feit dat de winkel al voor de verkrijging niet meer als zodanig in gebruik was en dat sprake was van verloedering evenmin.