Voormalig schoolgebouw waarin woningen kunnen worden gerealiseerd, is naar zijn aard geen woning

Voor beoordeling welk tarief voor de overdrachtsbelasting van toepassing is op de verkrijging van een onroerende zaak, is alleen de aard van de bestemming van de onroerende zaak ten tijde van de verkrijging van belang. Een onroerende zaak die is gebouwd als schoolgebouw, is naar zijn aard niet bestemd voor bewoning. Dat de onroerende zaak ten tijde van de verkrijging feitelijk wordt bewoond, de bestemming door de gemeente is gewijzigd en de bedoeling van de verkrijger met de onroerende zaak doen daaraan niet af.