Voor toepassing van vergelijkingsmethode dienen panden vergelijkbaar te zijn

Indien de gemeente de vergelijkingsmethode toepast voor de vaststelling van de WOZ-waarde moeten de panden die worden vergeleken tot op zekere hoogte gelijk zijn. Voor de waardebepaling wordt zoveel mogelijk gekeken naar transacties die voor, op of na de waardepeildatum plaats vinden of hebben gevonden. In een geval waarbij de verkoopprijs de helft van de getaxeerde waarde was, moest rekening worden gehouden met deze verkoopprijs ondanks dat die ruim 2,5 jaar na de waardepeildatum plaats vond.