Verkoper niet in staat te leveren omdat bij wijziging splitsingsakte voorafgaand aan levering appartementsrecht extra aansprakelijkheid is opgenomen

CasusX koopt van Y BV een appartement met dakopbouw in een complex bestaande uit drie appartementsrechten. Y BV heeft de dakopbouw gerealiseerd, maar bij het sluiten van de koopovereenkomst is dit (nog) niet geformaliseerd in de splitsingsakte. In de koopovereenkomst is opgenomen dat levering geschiedt na aanpassing van de splitsingsakte, zodat de dakopbouw onderdeel wordt van het door X gekochte appartementsrecht. Bij het formaliseren van de gerechtigheid tot de dakopbouw wordt door de VvE de…