Verbouwing kantoorgebouw tot studentenwoningen nog niet voldoende gevorderd dat 2%-tarief geldt: vergrijpboete blijft in stand

Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelde op 27 juni 2017 (nr 16/00816, ECLI:NL:GHARL:2017:5323) dat aan de verkrijger van een onroerende zaak terecht een vergrijpboete was opgelegd, omdat zijn handelen erop was gericht om te weinig overdrachtsbelasting te voldoen. De verkrijger heeft willens en wetens aan de notaris verklaard dat de onroerende zaak bestond uit woonruimten, zodat het 2%-tarief voor de overdrachtsbelasting zou worden toegepast, terwijl hij wist dat de verbouwing van de onroerende zaak nog niet ver genoeg was gevorderd om de onroerende zaak als woning aan te merken. De notaris bleef in casu buiten beeld, omdat het Hof niet aannemelijk achtte dat de notaris op de hoogte was van de feitelijke situatie.
Thans heeft de Hoge Raad het cassatieberoep afgewezen onder verwijzing naar art. 81 RO.