Opzegging lidmaatschap coöperatie heeft niet tot gevolg dat verplichtingen uit hoofde van de koop- en aannemingsovereenkomst ophouden te bestaan

Koper heeft in 2004 twee recreatiewoningen met opstalrechten van verkoper gekocht en daartoe een koop-/aannemingsovereenkomst gesloten. In art. 16 van de overeenkomst is bepaald dat de verkrijger zich ertoe verbindt alle verplichtingen die uit de overeenkomst voortvloeien, zoals het beheersreglement, de afspraken die namens de beheerder zijn overeengekomen en de statuten van de Coöperatieve vereniging Esonstad (hierna: Esonstad) te eerbiedigen. Art. 17 van de overeenkomst bepaalt dat de verkrijger bij het verkrijgen van de eigendom van de grond lid wordt van Esonstad. Uit de akten van levering van de woningen blijkt dat een kwalitatieve verplichting rust op de koper op grond van art. 6:252 BW, inhoudende dat de koper zijn lidmaatschap van de coöperatie niet zal opzeggen.
In 2014 zegt de koper zijn lidmaatschap van Esonstad op.
De Rechtbank heeft geoordeeld dat de omstandigheid dat de koper zijn lidmaatschap van een vereniging (in casu een coöperatie) opzegt, wel impliceert dat de verenigingsrechtelijke rechten en plichten van de koper tegenover de vereniging zijn geëindigd, maar dat dit niet zonder meer geldt voor de verplichtingen uit de koop-en aannemingsovereenkomst. Op grond van het derdenbeding in de overeenkomst blijft de koper gebonden om zijn verplichtingen na te komen, ondanks dat de koper zijn lidmaatschap van de coöperatie heeft afgeschaft.