Koopsom die ter garantstelling op derdengeldenrekening is blijven staan is voor de btw niettemin een ontvangen vergoeding

X levert op 4 december 2018 een onroerende zaak. Uit de akte van levering blijkt dat de koopsom is voldaan door storting op de derdengeldenrekening van de betrokken notaris. X heeft een andere onroerende zaak gekocht waarvan de levering plaats zal vinden in maart 2019. Het in december 2018 ontvangen bedrag blijft in opdracht van X op de derdengeldenrekening staan als garantstelling inzake de transactie van maart 2019. Met betrekking tot de levering van december 2018 voldoet X de verschuldigde btw op de aangifte omzetbelasting over het eerste kwartaal 2019. Dat acht de Inspecteur onjuist en legt een naheffingsaanslag omzetbelasting op en een verzuimboete wegens niet tijdig betalen van de verschuldigde omzetbelasting.
De Rechtbank oordeelt dat de BTW over de levering van een onroerende zaak op basis van art. 13 lid 2 Wet OB 1968 uiterlijk is verschuldigd op de datum dat vaststaat dat de koopsom is ontvangen op de derdengeldenrekening van de notaris en de verkooptransactie is afgewikkeld. Op dat moment kon de ontvangen koopsom worden aangewend voor de garantstelling met betrekking tot een toekomstige transactie en had men de beschikking over dat bedrag. Dat het bedrag niet naar X zelf is overgemaakt maakt niet dat X geen vergoeding zou hebben ontvangen. De naheffingsaanslag alsmede de verzuimboete is terecht.