Oude bouwvergunning van verkoper onvoldoende om intentie van koper tot bouwen aan te tonen; geen bouwterrein

Aan verkoper is in 2003 een bouwvergunning verleend voor de bouw van een bedrijfsverzamelgebouw op een onbebouwd perceel, dat vervolgens in 2014 is geleverd aan koper. Volgens de Rechtbank is het perceel bij de levering niet aan te merken als bouwterrein in de zin van de Wet OB. De Rechtbank oordeelt dat koper niet aannemelijk heeft gemaakt dat hij ten tijde van de levering bouwplannen had waarop de bouwvergunning betrekking heeft. Gelet op het tijdverloop tussen de datum van verlening van de bouwvergunning en de levering, alsmede het feit dat de vergunning op naam van verkoper staat, had het op de weg van koper gelegen van de bouwplannen nader bewijs in te brengen. Dat koper in bezit was van de bouwvergunning, leidt in ieder geval niet tot de conclusie dat koper de intentie had om het perceel te bebouwen.