Grens onderzoekplicht als herbouw nodig is voordat gebruik als woning mogelijk is

Casus In een uitspraak van de Rechtbank Amsterdam is een beroep op non-conformiteit gehonoreerd. Het betrof een meer dan 70 jaar oude woning. In de koopovereenkomst was een ouderdomsclausule opgenomen met de volgende bepaling: “Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 70 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 5.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2…