Exploitatie vastgoed aangemerkt als onderneming; winst belast in box 1 in plaats van forfaitair voordeel in box 3

CasusA verhuurt onroerende zaken. In de periode van 2001 tot en met 2007 betrof het 60 appartementen, later waren dit er 30 tot 40. De onroerende zaken die A koopt, verkeren altijd in een slechte staat van onderhoud. Soms moet A ter financiering een lening afsluiten met een zeer hoge rente, omdat gewone geldverstrekkers geen financiering willen verstrekken. Nadat de onroerende zaken zijn opgeknapt, sluit A de financiering over naar een gewone geldverstrekker zodat hij een lagere rente is versch…