Derdenhypotheek zonder geldige titel is nietig

CasusX BV heeft een geldleningsovereenkomst gesloten met Y BV. Ter zekerheidstelling is een hypotheekrecht gevestigd op aan Y BV toebehorende onroerende zaken. Dit hypotheekrecht is tevens gevestigd op onroerende zaken die in eigendom zijn van de aan Y BV gelieerde Z BV. In de hypotheekakte is enkel Y BV als schuldenaar vermeld. Nadat zowel Y BV als Z BV failliet zijn verklaard, heeft de curator aan X BV medegedeeld dat het hypotheekrecht ten aanzien van de onroerende zaken van Z BV nietig is…