Exploitatie van datacentrum niet aangemerkt als handel in en/of exploitatie van onroerende zaken

X BV exploiteert via haar dochter C BV twee datacenters. Deze bestaan uit een datavloer en een technische ruimte. Klanten kunnen op de datavloer hun ICT-apparatuur plaatsen. C BV levert bewerkte stroom en zorgt voor optimale omstandigheden voor het functioneren van de apparatuur en een internetverbinding. De vergoeding die C BV ontvangt is afhankelijk van de hoeveelheid afgenomen stroom. X BV verwerft een aandeel in zichzelf. Volgens de Inspecteur is deze verkrijging belast met overdrachtsbelasting, omdat X BV kwalificeert als een rechtspersoon als bedoeld in art. 4 WBR.
Uit het oordeel van het Hof volgt dat de exploitatie van de datacenters plaatsvindt binnen het eigen bedrijfsproces van X BV, dat wordt gekenmerkt door het creëren en waarborgen van condities waaronder ICT-apparatuur optimaal kan worden benut. Volgens het Hof is de feitelijke bedrijfsuitoefening niet aan te merken als handel in en/of exploitatie van onroerende zaken. Daarom zijn de datacenters niet hoofdzakelijk dienstbaar aan het verkrijgen, vervreemden of exploiteren van onroerende zaken in de zin van art. 4 WBR. X BV kwalificeert niet als een art. 4-rechtspersoon.
Het oordeel van het Hof geeft geen blijk van een onjuiste rechtsopvatting. De Hoge Raad verklaart het cassatieberoep ongegrond.