Afgesproken erfdienstbaarheid blijkt niet gevestigd in akte

V heeft een perceel grond (perceel 1) verkocht en geleverd aan K. In de koopovereenkomst is opgenomen dat ten behoeve van perceel 1 een erfdienstbaarheid van uitweg is gevestigd ten laste van een naastgelegen perceel (perceel 2). K stelt dat die erfdienstbaarheid niet is gevestigd en dat V daarom is tekortgeschoten in de nakoming van de koopovereenkomst. Perceel 1 en perceel 2 vormden vroeger één perceel. Ten behoeve van dit perceel was een erfdienstbaarheid gevestigd ten laste va…