Uitleg van de leveringsakte: minder geleverd dan bedoeld. Wat is rechtens?
V heeft aan K het stuk grond ‘tot aan het hart van de heg’ verkocht. In de leveringsakte is (impliciet, namelijk bij gebreke van een nadere omschrijving) de kadastrale grens als erfgrens opgenomen. Het hart van de heg ligt echter een meter verder dan de kadastrale grens. Is K nu eigenaar geworden van het stuk grond (i) tot aan het hart van de heg of (ii) tot aan de kadastrale grens? Het oordeel van Hof Arnhem-Leeuwarden van 25 februari 2020 (nr 200.254.800, ECLI:NL:GHARL:2020:1639) luidt: tot aan de kadastrale grens. Hoe moet met zulke uitlegkwesties worden omgegaan en hoe kunnen dergelijke discrepanties worden voorkomen?
Auteur: mr. L.M. (Laurens) de Hoog, kandidaat-notaris bij Houthoff en in 2018 gepromoveerd aan de Universiteit Leiden op een proefschrift met de titel 'De prioriteitsregel in het vermogensrecht'.
Verder lezen?
Om dit document te kunnen bekijken, moet u ingelogd zijn.
Geen inloggegevens?
Heeft uw kantoor een abonnement, dan is het aanvragen van extra inlogcodes gratis en kunt u deze hier aanvragen.
Heeft uw kantoor geen abonnement? Bekijk hier de abonnementsopties en prijzen.
Gratis studentenabonnement
Voor (voltijd) studenten is een gratis studentenabonnement beschikbaar. Bent u als student verbonden aan een notariskantoor dat een abonnement heeft, dan voegen wij u kosteloos toe aan het kantoorabonnement.
