Kennisbank voor het notariaat
Terug naar overzicht

Optoppingsconstructies: aandachtspunten voor de notariële praktijk

Registergoederenrecht PE Notariaat 2025/3
Optoppingsconstructies: aandachtspunten voor de notariële praktijk
28 januari 2025 Auteur mr. F. (Femke) Stroucken mr. M.B. (Mariëlle) de Blok

Nederland heeft de ambitie om de komende jaren een groot aantal betaalbare, nieuwe en duurzame woningen te realiseren. Het benutten van daken door het creëren van zogenaamde 'optoppingen' (rooftop extensions) kan hiervoor een uitkomst zijn. Op bestaande gebouwen wordt een extra bouwlaag woningen geplaatst en de opbrengst uit verhuur of verkoop van deze woningen kan vervolgens worden gebruikt voor verduurzaming en kwalitatieve verbetering of modernisering van het gehele gebouw. Met name bij gebouwen met meerdere eigenaars die zijn gesplitst in appartementsrechten (‘uitgepond’) en in erfpacht zijn uitgegeven, worden juridische knelpunten gesignaleerd. In dit artikel komen enkele juridische knelpunten aan bod. Ook worden suggesties gedaan voor de manier waarop notarissen bij nieuwe splitsingen in appartementsrechten al bij voorbaat rekening kunnen houden met een mogelijke optopping in de (verre) toekomst van het in de splitsing te betrekken gebouw.

Verder lezen?

Om dit document te kunnen bekijken, moet u ingelogd zijn.


Inloggen via Legal Intelligence

Geen inloggegevens?

Heeft u nog geen inloggegevens, dan kunt u een abonnement afsluiten.

Bent u werkzaam op het notariële en/of fiscale werkterrein en wilt u het gebruik van Via Juridica ervaren?
Vraag een gratis proefabonnement aan en probeer Via Juridica één maand uit!

Voor (voltijd)studenten is een gratis studentenabonnement beschikbaar.


Gebruikers van Via Juridica

Bekijk alle