Verbouwing van Westergasfabriek is onvoldoende voor in wezen nieuwbouw

CasusX verkrijgt in 2018 de voormalige Westergasfabriek (hierna: het gebouw) en voldoet € 4.500.000 aan overdrachtsbelasting. Het gebouw is sinds 1967 niet meer in gebruik als fabriek. Daarna heeft het gebouw gediend als opslagterrein, als stadsdeelkantoor en als bedrijfsverzamelgebouw. Een deel van het gebouw is in 2013 verbouwd tot kantoorgebouw. De verkoper heeft het gebouw verkregen voor € 20.000.000 en tot hotel verbouwd (verbouwingskosten ca. € 9.000.000), waarbij hotelkame…