Artikel 13 WBR: de regeling anno 2026

Voor de vastgoedpraktijk is art. 13 WBR een belangrijke bepaling. Deze fiscale regeling vermindert de verschuldigde overdrachtsbelasting bij kort opeenvolgende verkrijgingen. De recente wijziging van lid 4 in verband met de herintroductie van een algemeen tarief voor (beleggings)woningen (in 2026: 8%) heeft niet bijgedragen aan de leesbaarheid van dit wetsartikel. Het is een complexe bepaling geworden, waarover in de literatuur nog niet veel is gepubliceerd. Om de regeling goed te kunnen toepassen is inzicht in de achterliggende systematiek van de regeling onmisbaar. Al met al genoeg aanleiding om in een tweeluik, mede aan de hand van rekenvoorbeelden, aandacht te besteden aan art. 13 WBR. In deel één wordt het theoretische kader van de regeling besproken.