Geen startersvrijstelling bij lagere koopsom dan de woningwaardegrens omdat WEV hoger is

CasusX en Y (samen: K) kopen een woning van V voor € 395.000. De koopovereenkomst is niet door tussenkomst van een aankoop-verkoop makelaar tot stand gekomen. Deze woning wordt in verband met de financiering getaxeerd op € 430.000. In de aangifte overdrachtsbelasting wordt als maatstaf van heffing uitgegaan van de taxatiewaarde (met een tarief van 2%). K maakt bezwaar tegen de eigen aangifte. K stelt dat moet worden uitgegaan van de koopsom en beroept zich op toepassing van de starter…