Voormalig dorpshuis kwalificeert niet als woning voor de overdrachtsbelasting

X verkrijgt een onroerende zaak die in 1985 is samengevoegd uit twee andere onroerende zaken en verbouwd tot dorpshuis met sportzaal. Slechts één van de onroerende zaken was oorspronkelijk gebouwd als woning. X meent dat de onroerende zaak kwalificeert als woning en past voor de overdrachtsbelasting het verlaagde 2%-tarief toe. De Rechtbank oordeelt dat door de ingrijpende bouwkundige wijzigingen het in 1985 ontstane geheel niet (meer) is aan te merken als een onroerende zaak die bestemd is als woning. Door de verbouwing en samenvoeging is het ontstane geheel bestemd voor ander gebruik dan bewoning. Het als woning gebouwde deel heeft zijn aard als woning definitief verloren. De Inspecteur heeft terecht een naheffingsaanslag met een verzuimboete opgelegd.