Geen strijd met onderzoeks- en Belehrungsplicht bij verkoop perceel aan ondernemer

Casus
X heeft een perceel grond gekocht. Enkele dagen later stuurt notaris N een concept-akte van levering naar X. Uit de akte blijkt dat X een perceel grond koopt dat onderdeel is van een ABC-transactie. De concept-akte vermeldt ook dat koper zich realiseert dat het perceel onder andere een agrarische bestemming heeft en geen garantie wordt gegeven dat het perceel in de toekomst eventueel in aanmerking komt voor ontwikkeling. Daarbij vermeldt de slotverklaring dat de koper zich bewust is van deze feiten en verklaart dit te hebben aanvaard. X ondertekent kort daarna een volmacht voor het passeren van de leveringsakte, waarin expliciet staat dat hij op de hoogte is van alle 'ins- en outs' van de aankoop en zodoende tot zijn tevredenheid is 'belehrt' door N. N passeert daarna de akte. X dient vervolgens een klacht in tegen N. Hij stelt dat N in strijd heeft gehandeld met zijn onderzoeks- en Belehrungsplicht omdat N heeft nagelaten te onderzoeken of X wist dat met de doorverkoop een enorme stijging van de prijs werd gerealiseerd en of X de risico's hiervan overzag.

Kamer voor het Notariaat
De Kamer verklaart de klacht ongegrond. N heeft namelijk conform de aanbevelingen van de KNB gehandeld. Bij een ABC-transactie ...